인천 서구 원당동 1035-5

원당동 1035-5 위치의 커피전문점 진출을 평가하면, 먼저 상권 기초 여건은 '안정적'이다. 배후인구 30,804명(A등급)은 중소 상권으로서 충분한 규모이며, 버스 정류장 15개·노선 18개라는 대중교통 네트워크도 생활형 주거상권으로서 적절하다. 그러나 경쟁 환경은 매우 심각하다. 반경 500m 내 경쟁업체 49개(127m당 1개)는 기준 150m을 15% 초과하는 높은 밀집도를 의미하며, 이 중 직접경쟁 48개(98%)와 프랜차이즈 14개(29%)의 조합은 시장이 이미 포화 상태임을 강력히 시사한다. 특히 스타벅스·투썸플레이스·탐앤탐스·빽다방·설빙·메가MGC·컴포즈커피 등 상위 체인점과 중상 브랜드 10개가 동시에 포진해 있다는 것은, 이들이 이미 지역 내 유동인구와 구매력을 선점했을 가능성이 크다는 의미다. 알고리즘 종합 점수 B등급 69점은 낙관적 평가인 것으로 보인다. 인구 충분(A등급) + 경쟁 중간(C등급)의 단순 계산이 B등급을 도출했을 것으로 추정되는데, 실제로는 경쟁이 '중간'을 넘어 '심화'에 가깝다. 경쟁 밀집도 C+로 상향 조정할 근거는 명확하다. 가장 치명적인 약점은 매출·유동인구 데이터 부재다. 비서울 지역이라 카카오맵 매출/유동인구 공개 데이터가 없으므로, 배후인구 30,804명이 실제로 월 얼마나 카페를 이용하고, 시간대별·연령대별 분포가 어떻게 되는지 알 수 없다. 49개 경쟁매장이 모두 건강하게 생존 중인 상권인지, 아니면 일부 매장이 한계 상황인지도 현장 조사 없이는 판단 불가능하다. 이는 '데이터 기반 창업'의 기본 원칙을 위배하는 상황이므로, 최종 결정 전에 반드시 현장 조사(시간대별 유동인구 측정, 인근 점주 심층 면담, 폐점 매장 확인)가 필수다. 지하철 비접근성도 간과할 수 없다. 비오는 날씨나 저녁 시간대 손님 회수에 버스 의존도가 높으므로, 특히 야간 영업 또는 신규 고객 유입에 제약이 있을 것으로 예상된다. 결론적으로, 이 위치는 '시도해볼 만한' 정도의 상권이지 '매우 추천'할 수는 없다. 조건부 추천은 다음 조건 충족 시만 유효하다: 1) 현장 조사로 월 손익분기점 이상의 매출 가능성 확인, 2) 경쟁매장과의 명확한 차별화 포인트(원두 품질, 프리미엄 콘셉트, 지역 밀착형 고객 서비스 등) 수립, 3) 3개월 이상 시행착오를 감수할 자금력 확보, 4) 인근 대체 위치(경쟁 더 적은 골목·주거지) 검토 병행.