인천 남동구 구월동 1335

인천 남동구 구월동 1335의 치킨전문점 입지는 배후인구와 경쟁도의 명확한 불균형을 보여준다. 먼저 인구 측면에서 27,772명(A등급 79점)은 개인점 생존에 필요한 최소 배후인구 15,000~20,000명을 충분히 상회한다. 이는 시장 규모 자체는 충분하다는 의미다. 그러나 경쟁 강도 D등급(30점)은 경고 신호다. 반경 300m 내 40개 경쟁업체는 기준 밀집도 160m당 1개 대비 2배 이상 높으며, 특히 직접경쟁 치킨점 5개(역전할머니맥주, 맘스터치, KFC)와 프랜차이즈 6개는 이 구간이 외식 포화 상권임을 명확히 보여준다. 반경 300m 기준은 도보 3~5분 범위로, 고객이 경쟁점을 쉽게 비교할 수 있는 거리다. 즉 5개 경쟁 치킨점 중 선택지가 많고, 객단가·속도·품질에서 차별화되지 않으면 신규점은 기존 고객을 빼앗기 어렵다. 프랜차이즈 비율 15%는 중간 수준이지만, 맘스터치(프랜차이즈)와 역전할머니맥주(브랜드) 존재는 이미 상권이 검증되었음과 동시에 브랜드 파워 없는 개인점의 입지가 열악하다는 뜻이다. 지리적 맥락에서 롯데백화점(인천터미널) 298m 인근이라는 점은 교통 흐름상 유리하다. 버스 정류장 5개, 노선 29개는 직장인·학생 유동을 기대할 수 있다. 그러나 지하철 역세권이 아니라는 점과 가장 가까운 대학(방송통신대)이 790m 떨어져 있다는 점은 현장 고객 예측성을 낮춘다. 이는 배달 수요에 더욱 의존하게 된다는 뜻인데, 배달앱 수수료 15~20% 부담 속에서 개인점의 이윤 압박이 심할 것으로 예상된다. 가장 큰 문제는 매출·유동인구 데이터 부재다. 비서울 지역이라는 이유로 카카오맵 데이터가 없으면, 실제 고객층·계절성·회전율을 모르면서 진입 결정을 할 수 없다. 알고리즘 점수 C등급(55점)은 인구 강점(79점)과 경쟁 약점(30점)의 평균이므로 타당하지만, 이는 '평범한 입지'를 의미할 뿐 '진입 권장'은 아니다. 신규 진입 시에는 반드시 현장 방문(저녁 6~9시, 주말 점심) 하여 실제 피크타임 유동인구를 직접 계산하고, 인근 치킨점 매장 회전율과 배달 주문량을 조사해야 한다.