인천광역시 연수구 하모니로 158

이 입지는 '경쟁 공백'과 '충분한 배후인구'의 매력적 조합으로 보이지만, 활력도 데이터 완전 부재로 인해 신중한 검증이 필수다. 반경 300m 내 PC방 0개는 기회 신호일 수도, 수요 부재의 경고신호일 수도 있다. 비서울 지역의 소규모 상권(인구 3.6만)에서는 알고리즘이 모든 경쟁사를 포착하지 못할 가능성도 높다. 예를 들어 원룸촌 밀집도, 고시원 밀집도, 인근 네카페 위치 등은 현장 확인 없이 판단 불가. 두 번째로 지하철역세권이 아니라는 점이 중요다. PC방 고객의 상당수는 차량 없는 학생·저소득층으로, 접근성 부족 시 경쟁사(노래방, 카페)로 유출될 가능성 높다. 버스 정류장 19개 노선이 있지만, 야간·심야 운영 현황에 따라 심야 고객 유입이 크게 달라진다. 세 번째로 인천대학교(1045m)까지의 거리가 애매하다. 직접 대학가 진입은 힘들지만, 학기 중에는 버스로 유입되는 학생층이 있을 수 있다. 네 번째로 알고리즘 B등급(67점)을 재평가하면, 경쟁 C등급(50점) + 인구 A등급(89점)의 산술평균인데, 활력도 0점(데이터 없음)을 반영하면 실제로는 D등급(50~60점) 수준으로 조정되어야 한다. 결론적으로 이 입지는 '조건부 추천'이다. 현장 방문으로 저녁 6시~11시 유동인구, 주변 원룸촌 규모, 야간 버스 운행 현황을 직접 확인한 후 의사결정하길 권한다.