인천 부평구 십정동 529-5

인천 부평구 십정동은 서울 접근이 용이한 교통 요충지면서 배후인구 20,458명의 중상 규모 생활상권이다.

그러나 반경 300m 내 음식점이 233개라는 극도의 경쟁 과포화가 최대 약점이다. 이는 35m마다 1개 경쟁업체가 있다는 뜻으로, 기준치의 5배 수준이다. 기타음식점이라는 카테고리는 특정성이 약하기 때문에 이처럼 높은 경쟁 밀집도에서는 더욱 취약하다.

알고리즘 점수 C등급 40점은 경쟁 강도 F등급(16점)을 무시하고 배후인구 B등급(68점)과 평균을 낸 결과로 보인다.

하지만 경쟁은 음식점 생존에 가장 중요한 변수이고, 여기서 경쟁 강도는 극도로 높다. 따라서 순수 알고리즘 점수보다는 경쟁 현황을 무겁게 봐야 한다.

가장 큰 제약은 매출·유동인구 데이터 부재다.

233개의 경쟁 음식점이 존재한다는 사실만으로는 그것이 검증된 시장 수요를 반영하는지, 아니면 악순환 과포화인지 판단할 수 없다. 만약 현지인들이 음식 외식에 높은 소비를 한다면, 경쟁 많음 = 검증된 수요로 볼 수 있다. 그러나 이 데이터 없이는 추측만 가능하다.

지하철 접근성이 없고 버스 중심(최근 정류장 288m, 노선 15개)이라는 점도 변수다.

버스 이용객은 점심·저녁·퇴근 피크에 집중되므로, 이 시간대 집중 운영으로 시간대별 효율화가 가능할 수 있다. 하지만 우천이나 교통 차질 시 매출 급감 위험이 있다.

최종 판단: 현재 데이터로는 주의 등급이 적절하다.

만약 진행한다면 최소 1개월 현장 관찰(고객 흐름, 인근 성공점·폐업점 분석, 타겟층 파악)이 필수다. 또한 기타음식점이라는 카테고리 자체를 재정의해야 한다. 예를 들어 야식 전문, 술 안주 특화, 특정 재료(예: 곱창, 족발) 전문 등으로 차별화하지 않으면 233개 경쟁에서 도태될 확률이 높다.