경상남도 통영시 광도면 죽림해안로 74

통영시 광도면 죽림해안로는 전형적인 해안 관광지 상권이에요.

배후인구 31,719명(읍면동 기준)은 충분해 보이지만, 실제 500m 반경의 상권은 해안도로 중심으로 매우 협소해요. 버스 노선 156개와 시외버스터미널 근접은 관광객 유입이 주요 특성임을 시사해요.

가장 큰 문제는 경쟁 포화도예요.

반경 500m 내 직접경쟁 커피점이 35개라는 것은 '거의 모든 50m마다 카페가 있다'는 뜻이에요. 프랜차이즈 비율 17%(약 6개)은 낮아 보이지만, 스타벅스·이디야·컴포즈커피·더벤티 같은 메이저 브랜드들이 포함되어 있다는 점이 치명적이에요. 개인 점주는 브랜드 파워·마진율·마케팅 예산에서 근본적으로 열세거든요.

알고리즘 B등급 68점은 인구 A등급(84점) 때문에 상향된 것으로 보여요.

하지만 실제로는 경쟁 강도 C등급(59점)이 더 현실을 반영해요. 관광지 특성상 매출 데이터가 없다는 것도 큰 한계예요. 관광지는 계절성이 극심해서, 여름과 겨울의 매출 편차가 50% 이상일 수 있거든요.

생존 가능성을 높이려면 '커피 전문점'에만 머물러서는 안 돼요.

디저트·베이커리·라운지 경험으로 차별화하고, SNS를 통한 관광객 타게팅, 계절 메뉴 운영이 필수적이에요. 또한 겨울·비수기 손실을 견딜 수 있는 충분한 자본금(3~6개월치 운영비)이 필수예요.