충청남도 서천군 서천읍 충절로121번길 15

서천읍 충절로 위치의 커피전문점은 '경쟁 약함'이라는 표면적 지표와 달리, 실제로는 매우 신중한 판단이 필요한 입지다.

먼저 배후인구 현황을 보면, 읍면동 기준 12,478명은 서울의 평균 동(약 60,000명)의 20% 수준이다. 반경 300m 내 실제 도보권 인구는 더욱 적을 것으로 예상된다. 이렇게 적은 배후인구를 가진 상권에서 커피전문점이 생존하려면 반드시 외부 유동인구에 의존해야 하는데, 지하철이 없고 버스는 1개 노선만 운영되는 교통 조건에서 광역 유입을 기대하기는 어렵다.

유일한 강점은 서천터미널이 44m 거리에 있다는 점이다.

터미널을 경유하는 버스 승객, 택시 이용객, 짐을 든 이동 중인 인물들이 카페 입장 고객이 될 가능성이 있다. 하지만 실제로 터미널 일일 통행량, 버스 운행 횟수, 평균 승객 수 등 구체적인 유동인구 데이터가 없어서 이것이 실제로 커피전문점 경영에 충분한 수요인지 판단할 수 없다. 비서울 지역으로 분류되어 매출과 활력도 데이터가 제공되지 않는다는 점이 가장 큰 한계다.

경쟁 상황을 보면 반경 300m 내 이디야 1개뿐이라는 점은 일견 기회로 보인다.

하지만 '왜 경쟁이 이렇게 적은가'라는 역설적 질문이 제기된다. 이디야 같은 프랜차이즈도 이미 진출했다는 것은 상권을 어느 정도 검증했다는 뜻이지만, 동시에 이 상권에서의 커피 수요 규모가 1개 점포 수준이라는 것을 의미할 수도 있다. 결국 이 위치에서 새로운 카페가 성공하려면 이디야와 고객층이 겹치거나, 아니면 완전히 다른 고객층(예: 배달 수요, 학원 근처 학생 등)을 개척해야 한다.

지리적·인프라적으로 보면 서천읍 중심지의 위치이긴 하지만, 절대적인 읍 규모가 작다는 점이 극복 불가능한 제약이다.

초등학교가 없고 중학교 1개만 있다는 것은 학생 고정 고객층이 기대 이상으로 작을 것임을 시사한다. 결국 이 입지는 '운이 좋으면 터미널 유동인구로 생존할 수 있고, 운이 없으면 배후인구 부족으로 도산할 수 있는' 높은 불확실성을 내포하고 있다.