서울 성북구 안암동2가 119-7

안암동 119-7번지는 서울 성북구 고려대학교 인근 대학가 상권으로, 분식 전문점 입지로서 기초 조건을 갖추고 있다.

먼저 경쟁 상황을 분석하면, 반경 300m 내 직접경쟁 분식점이 0개라는 것은 겉으로는 긍정적 신호지만, 대학가 특성상 카카오 맵 미등록 포장마차·편의점·소형 분식점이 다수 존재할 가능성이 높다. 따라서 C등급 50점의 경쟁 강도는 실제로는 한 단계 높을 가능성을 염두에 둬야 한다.

배후인구 15,447명 대비 안암역 일일 유동인구 24,484명이라는 수치는 이 상권이 외부 유입형임을 명확히 보여준다.

고려대 학생·직원, 주변 직장 통근객 등이 매출의 주요 원천이라는 뜻이다. 분식은 저가 고회전 업종이라 이러한 학생층 유동인구 구조가 매우 유리해 보인다. 하지만 대학가 상권의 치명적 약점인 계절성을 간과할 수 없다. 여름방학(7월 중순~8월 중순)과 겨울방학(12월~2월)에 학생층이 50~70% 감소하면, 기존 유동인구 기반의 매출이 급락한다.

교통 인프라는 충분하다.

안암역 6호선이 412m(도보 5분) 거리에 있고, 버스정류장 6개 노선이 최근접 198m에 있어 접근성 양호하다. 초·중·고 학교 3개가 인근에 있어 방과후 시간대(15:00~18:00) 학생 고객 추가 확보가 가능하다. 의료시설 3개도 보완 효과.

가장 큰 문제는 매출 검증 데이터의 전무다.

활력도, 월 평균 매출, 고객 구성비 등 모든 핵심 지표가 비공개 상태다. 경쟁 0개가 기회인지(미개척 시장), 아니면 부재(수요 없음)인지 판단할 수 없다. 알고리즘 B등급 64점은 경쟁 부재를 긍정 신호로 평가했으나, 데이터 불완전성으로 인해 신뢰도가 60% 이하다.

최종 판단: 이 위치는 대학가 분식 입지로서 기초 조건은 충분하나, 현장 검증 없이 진입하기는 위험하다.

실제 경쟁, 학생층 밀도, 기존점들의 매출 수준을 직접 조사한 후 의사결정을 권장한다. 특히 방학 기간 손실을 보완할 추가 수익원(음료, 후식 등)을 사전 계획해야 생존 가능성이 높아진다.