경기도 김포시 김포한강1로 지하 59

이 입지는 경기도 김포시 주거 밀집 상권의 전형적인 한식당 위치다. 배후인구 40,378명(A등급)은 상당히 우수한 수치로, 주거 고객층의 규모는 충분하다. 버스 정류장 15개와 노선 22개로 교통 접근성도 괜찮은 편. 그러나 지하철역이 없는 비역세권이므로 점심 시간대 직장인 유입은 제한적이며, 저녁과 주말 주거 고객에 의존할 수밖에 없는 구조다. 경쟁 강도는 알고리즘 D등급 29점으로 낮게 평가되었지만, 반경 500m 내 한식당 45개가 있고 기준 밀집도(120m당 1개)보다 1.4배 높은 83m당 1개라는 실제 수치는 경쟁 포화 신호로 봐야 한다. 이 불일치는 비서울 지역 매출·유동인구 데이터 부재로 인한 알고리즘 왜곡 가능성이 높다. 프랜차이즈가 0개라는 점은 긍정적이나, 개인 영세 한식당 45개의 높은 밀집도는 경쟁 심화와 낮은 수익성을 시사한다. 지하 입지는 우발적 유동인구가 거의 없다는 뜻이므로, 배달과 목적지 고객에 100% 의존하게 된다. 주거 상권에서는 배달 의존도가 40~50%가 되는 것이 일반적인데, 지하 위치라면 더 높아질 가능성이 있다. 따라서 임차료·계약금·인건비 등 고정비용을 충분히 낮춰야만 손익분기점을 달성할 수 있다. 알고리즘 점수 C등급 59점은 매출·유동인구 데이터 공백으로 인해 신뢰성이 낮으므로, 직접 상권 조사(야간 유동인구 관찰, 인근 점포 운영자 인터뷰, 임차료 시장 조사)를 통해 재검증이 필수다. 현 입지에서 성공하려면 ① 배달 플랫폼 최적화, ② 저녁·주말 집중 운영, ③ 기존 45개 한식당과의 명확한 차별화(가성비·속도·특화메뉴)가 동시에 이루어져야 한다.